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分譲マンションの費用

分譲・賃貸マンションの費用比較

分譲マンションの費用内訳

分譲マンションを購入した場合、その費用は賃貸の物件に比べて、ほんとうに安くなるのでしょうか。何千万円もお金を出して分譲マンションを購入したのに、毎月かかる費用が賃貸の物件よりも高くなるというようなことでは、きっとこれではやってられないという感じになることでしょう。それでは、分譲マンションのオウナーには、毎月どのような費用がかかるのかと言いますと、第一に管理費です。これは、賃貸物件の家賃に比べれば、だいぶ安くなっていると言えます。しかし、完全に自分の所有物になっているのに、毎月このような費用を払わなければならないということに、釈然としない感じがするという方も多いかもしれません。第二に、修繕積立金というものも毎月払わなければなりません。これは、将来のためのマンション修繕費を毎月積み立てておくというもので、年月が経つと同時に高くなってくる傾向があります。第三に、固定資産税というものが年単位で発生してきますので、正確に分譲マンションの毎月の費用を算定する為には、この年単位の固定資産税を12等分として、毎月のコストに振り替える必要があります。そして、この毎月のコストを賃貸物件の家賃と比べてみればよいわけなのです。

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