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分譲マンションの相場

分譲マンションの相場の考え方

マンションの価値を確認しよう

分譲マンションの相場を知るためにはどのようなポイントを確認すれば良いでしょうか。まず、物件は周辺の住環境に左右して相場が設定されるということを知っておかなくてはいけません。住環境というのは、簡潔に述べるとその周辺の住み心地を示した指標のことを言います。例えば、外観上は素晴らしい物件に見えたとしても、実際に住んでみると周辺に交通手段や施設が存在しなかったときには、自身で遠出をして必要な買い物や手続きをしなくてはならなくなります。こうした状況の場合には、たとえ外観上は良いマンションに見えたとしてもこういう物件では価格が小さくなることが十分にあり得ます。また、相場の重要な考え方としても周辺の地価も挙げられます。地価というのは、土地の価格のことを意味するものです。分譲マンションの価格は、周辺の地価に依存する傾向が高く、外観所でそれほど良く見えない物件であったとしても、地価が高い場合にはそのマンションの価格も高くなってしまうということは往々にしてあります。特に、分譲マンションの場合は賃貸物件と異なって一時のみ借りるのではなく、ずっとそこで暮らしていくことを考えなくてはならないので、地価と住環境はしっかりと確認しておくことです。

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